Vente maison 259 900 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

À proximité des écoles et des commerces du bourg du Château d’Olonne, Eric Grignon - megAgence, vous propose cette maison de plain-pied de 73 m² environ, édifiée sur une parcelle de 268 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un double séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une véranda de 18 m², équipée de stores motorisés et d’un brise-soleil orientable, prolonge harmonieusement l’espace de vie.
Parmi les atouts supplémentaires, vous apprécierez le garage attenant, l’abri de jardin pouvant faire office d’atelier, ainsi que le système de chauffage réversible Air/Air, qui garantit un confort optimal tout au long de l’année.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €
Honoraires : 3,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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