Vente maison 125 000 €

73 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Lisseuil (63440)

iad France - Cécilie Aubry (07 85 94 14 03) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle Rénovée avec Jardin et Terrasse à Lisseuil
Cette ravissante maison traditionnelle, située à Lisseuil, datant de 1887 et rénovée avec goût, offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Son emplacement privilégié, son jardin clos et verdoyant ainsi que sa terrasse ensoleillée en font un lieu idéal pour une famille ou pour les amateurs de maisons de caractère.
D'une surface totale de 73 m² sur deux niveaux (RDC et 1er étage), cette maison propose 5 pièces, dont 2 chambres, un bureau (ou troisième chambre), une salle de bain, 2 WC, une cuisine, un espace salle à manger, une buanderie et un salon. Chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité, offrant ainsi un cadre de vie agréable au quotidien.
La cuisine ouverte est entièrement équipée pour préparer de délicieux repas en famille (réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, hotte). La présence d'une buanderie offre un espace dédié au rangement et à l'entretien du linge pour faciliter la vie quotidienne.
L'ensemble de la maison est chauffé par un système individuel électrique, et/ou avec un chauffage aux granulés (poêle à haut rendement), assurant ainsi une chaleur douce et agréable en toute saison. Les équipements de confort tels que la télévision par câble et la VMC sont également disponibles.
À l'extérieur, un jardin arboré et une terrasse exposée plein sud offrent un espace propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Deux places de parking viennent compléter cet ensemble pour un confort au quotidien.
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de ce bien unique à Lisseuil.
À 20 minutes de Les-Ancizes-Comps
À 15 minutes de l’autoroute de Manzat
À 30 minutes de Riom
Arrêt de bus scolaire devant la maison
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilie Aubry EI (ID 41900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 808486617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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CÉCILIE AUBRY - IAD

Siren : 808486617 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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