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Description

Maison individuelle idéale pour une famille ou un premier achat
À seulement 2 minutes à pied de la gare de Maubeuge, cette maison individuelle allie confort et praticité, à proximité de toutes les commodités.
Descriptif :
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante ouvrant sur un séjour/salon lumineux avec insert à pellets.
Une grande cuisine équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine.
Une salle d’eau fonctionnelle.
1er étage :
Deux chambres confortables, dont une avec un dressing aménagé.
2ème étage :
Une troisième chambre équipée de rangements intégrés.
Extérieur :
Un grand garage et un petit terrain, pratique et facile à entretenir.
Les + de cette maison :
- Travaux récents :
- Toiture rénovée (15 ans).
- Chaudière récente (7 ans).
- Façade ravalée (15 ans).
- Confort moderne : fenêtres en double vitrage.
- Budget maîtrisé : taxe foncière faible.
Sa situation exceptionnelle et ses nombreux atouts font de cette maison une opportunité à saisir rapidement.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Référence agence : 2403

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : YXKF-2O2-CIP - Réf Superimmo : ANVXX7OET
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Caractérisques
Prix de vente : 87 900 €Prix au m² : 1 204 € / m²
Taxe foncière : 410 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5467/bareme.pdf

Disponible immédiatement73 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 299 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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