Vente maison 47 500 €

73 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marcillat-en-Combraille (03420)

Charmant projet de rénovation en campagne
Au coeur des Combrailles et aux extrémités du bourg avec toutes ces commodités et à seulement quelques minutes du département du Puy-de-Dôme se situe cet ensemble.
L'ensemble immobilier comprend une maison d'habitation ainsi que plusieurs dépendances et un grand terrain au bord de la rivière de la Tartasse.
La maison s'ouvre sur une véranda et se compose au rez-de-chaussée d'une pièce-à-vivre avec coin-cuisine et une cheminée ouverte, d'une pièce pouvant être une salle à manger ou une chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau avec un sanibroyeur.
À l'étage vous découvrirez une grande pièce sous comble parfait pour une chambre ainsi qu'une deuxième pièce en enfilade. (différence d'un mètre de hauteur entre les deux pièces)
La cave qui se situe sous la maison vous permettra de préserver vos bouteilles, vos légumes ( de votre futur potager) et vos conserves dans les meilleures conditions. Dans la cave se trouve le chauffe-eau électrique, ainsi qu'un deuxième sanibroyeur.
Le tout se trouve sur un terrain de plus de 1 800 m², proche du ruisseau, que vous pourrez écouter ruisseler de chez vous, pendant les beaux jours lorsque vous aurez vos fenêtres ouvertes, ou lors de vos déjeuners en extérieur.
Si jamais vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation ou d'un premier investissement ne cherchez plus, vous serez charmé par ce produit ainsi que son environnement et son calme.
Les toilettes sont des sanibroyeurs
Pas de chauffage central
Simple vitrage bois
Pas de compteur Linky
Eau et électricité sur place
Fosse septique fonctionnelle mais non conforme
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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