Vente maison 161 820 €

73,36 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marcillé-Robert (35240)

Agence Viviane LAMOUR Immobilier - Maison individuelle sur sous sol complet d'environ 73m2 habitables (95 au sol), sur un terrain de 463m² clôturé.
Construite en 1987 rénovée, elle se compose en RDC d'une belle pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine ouverte d'environ 37m2 , d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, vous trouverez 3 pièces à usage de chambres ainsi qu'un WC et un second point d'eau.
Les ouvertures en PVC double vitrage ont été changées en 2017. Les parquets à l'étage et la salle d'eau ont été faits en 2022, ainsi que le remplacement de VMC. Le sous-sol complet offre un espace de rangement supplémentaire. Chauffage individuel électrique programmable.
Accès Retiers ou La Guerche de Bretagne en moins de 10 minutes, Janzé à 15 min et Rennes Métro Poterie à 30 minutes.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix du bien : 161 820€ dont 4.4% d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024 - Consommation énergie primaire : 325kWh/m²/an Consommation énergie finale : 141kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830€ et 2520€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Prix de vente : 161 820 €

Prix au m² : 2 206 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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