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Vente maison 172 260 €
73,36 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marcillé-Robert (35240)

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  • 2 348 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Viviane LAMOUR Immobilier

Viviane LAMOUR Immobilier

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Description

Agence Viviane LAMOUR Immobilier - Maison individuelle sur sous sol complet d'environ 73m2 habitables (95 au sol), sur un terrain de 463m² clôturé.
Construite en 1987 rénovée, elle se compose en RDC d'une belle pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine ouverte d'environ 37m2 , d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, vous trouverez 3 pièces à usage de chambres ainsi qu'un WC et un second point d'eau.
Les ouvertures en PVC double vitrage ont été changées en 2017. Les parquets à l'étage et la salle d'eau ont été faits en 2022, ainsi que le remplacement de VMC. Le sous-sol complet offre un espace de rangement supplémentaire. Chauffage individuel électrique programmable.
Accès Retiers ou La Guerche de Bretagne en moins de 10 minutes, Janzé à 15 min et Rennes Métro Poterie à 30 minutes.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix du bien : 172 260€ dont 4.4% d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024 - Consommation énergie primaire : 325kWh/m²/an Consommation énergie finale : 141kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830€ et 2520€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Publiée le 25/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 33-COMPANY38737EVU - Réf Superimmo : ANVXWRMB3
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Caractérisques
Prix de vente : 172 260 €Prix au m² : 2 348 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 7 260 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.viviane-lamour-immobilier.com/tarif-agent-immobilier

73,36 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 463 m²Orientation : Nord / Sud
2 garages - 2 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1987
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 37 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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Infos légales : 794786251
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