Vente maison 178 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Matha (17160)

iad France - Kevin Pointecouteau vous propose: Charmante maison d'habitation sur sous-sol, offrant une surface habitable d'environ 73 m², située sur un terrain clos de 824 m². Cette propriété comprend :
Rez-de-chaussée :
Une entrée.
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement aménagée, ouverte sur le séjour/salle à manger.
Un coin bureau.
Une chambre.
Une salle d'eau.
Un WC.
Sous-sol :
Une seconde chambre.
Un garage offrant des possibilités d'aménagement selon les besoins.
Annexes :
Un garage indépendant de 24 m².
La maison est en parfait état, sans travaux à prévoir, avec des prestations de qualité :
Double vitrage PVC.
Toiture en excellent état.
Isolation des combles et des murs réalisée.
Électricité aux normes.
Raccordée au tout-à-l'égout.
L'emplacement est idéal, à seulement 200 m du centre-ville et de tous ses services.
Cette maison vous réserve encore de belles surprises, contactez-moi sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Kevin Pointecouteau - EI(ID 88208) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 985303734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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KEVIN POINTECOUTEAU - IAD

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