Anthony CROIZÉ - BL Agents immobiliers

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Description

Montereau dans une rue calme, à seulement 6 minutes de Lorris, 12 minutes de Nogent-sur-Vernisson et de la gare qui mène à Paris, 25 minutes de Montargis.
Venez découvrir cette maison qui se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, un double séjour de 36m² avec une cheminée, d'une buanderie avec lavabo et WC.
À l'étage, un palier qui dessert une chambre de 13 m² avec placards intégrés, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Il est également possible d'y ajouter un WC, les arrivées d'eau et évacuations étant déjà présentes.
Édifiée sur un terrain de 2 034m² avec de nombreuses dépendances, deux ateliers et une cave. Le terrain est bordé par le Solin.
Les +++ une toiture refaite en 2020, les menuiseries en double vitrage récentes, le grand terrain, les dépendances et le tout-à-l'égout. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Publiée le 07/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 33783 - Réf Superimmo : ANVXWV2FP
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Caractérisques
Prix de vente : 79 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 077 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

73,35 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 2 034 m²1 Parking
TerrasseChauffage électrique
Coin cuisine équipé1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
457 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
21 octobre 2024

Baisse de 7,1%

79 000 €
7 octobre 2024
85 000 €
Localisation
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