Vente maison 330 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montfermeil (93370)

EXCLUSIVITÉ - QUARTIER LES OISEAUX - GROS POTENTIEL
En vente à MONTFERMEIL (93370), découvrez cette maison de 4 pièces de 73,25 m² habitables avec un rez-de-jardin (73m² environ) et un grenier aménageable (73m² au sol environ) édifiée sur un terrain de 520m² .
Il s'agit d'une maison des années 60 totalement indépendante comprenant une grande entrée, d'un séjour double avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres dont une donnant sur terrasse, d'une salle de bains et d'un water-closets.
Maison avec cachet de l'ancien, parquet massif et carreaux de ciment d'origine. Le rez-de-jardin se compose d'un double garage de 27m², d'une cuisine d'été, d'une buanderie, d'une pièce à aménager et d'un water-closets.
LES + : 73m² au sol de grenier à aménager, possibilité de stationner jusqu'à six véhicules et jardin sans vis à vis.
Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. On trouve le tram à quatre minutes de la maison ainsi qu'un arrêt de bus à six minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une poissonnerie et des épiceries. Toutes les semaines le mercredi matin, un marché anime les environs. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Produit RARE SUR LE SECTEUR, à visiter sans tarder !
Référence agence : 58

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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 4 521 € / m²
Taxe foncière : 1 199 €

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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