Vente maison 229 000 €

73,75 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nemours (77140)

Découvrez cette ravissante maison de ville entièrement rénovée, située au coeur de Nemours, à seulement 10 minutes à pied de la gare offrant un accès direct à Paris par le RER. Idéalement nichée à proximité des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie pratique et dynamique.
Cette maison sur trois niveaux offre un espace de vie moderne et lumineux. Au rez-de-chaussée, un séjour accueillant s'ouvre sur une cuisine flambant neuve, créant un espace convivial et fonctionnel. Les escaliers éclairés par des spots vous mènent au premier étage où vous trouverez une chambre spacieuse, une salle de bain élégante et des toilettes.
Le deuxième étage abrite deux petites chambres parfaites pour les enfants (< 9m² habitable) ou pour créer un bureau à domicile. À l'extérieur, une petite cour lumineuse avec ses bacs à fleurs offre un espace extérieur privé pour se détendre ou recevoir des amis.
Une dépendance entièrement rénovée d'environ 14 m² avec sa propre salle d'eau et WC complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire idéal pour accueillir des invités ou pour créer un studio indépendant afin d'accueillir un de vos proches .
Avec un excellent classement énergétique et une chaudière neuve au gaz de ville jamais utilisée, cette maison combine confort moderne et efficacité énergétique pour un mode de vie serein et économique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement urbain tout en profitant du calme et du confort d'une maison rénovée avec soin.
La maison ne se situe pas en zone inondable.

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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