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Vente maison 149 900 €
73 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Neuville-aux-Bois (45170)
73 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Neuville-aux-Bois (45170)
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- 2 053 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES AU CALME En vente : localisée à 24 km d'Orléans, ayez le coup de coeur pour cette maison de 3 pièces au calme de 73 m² à NEUVILLE AUX BOIS (45170). Elle propose un salon de 11 m², une salle à manger de 15 m², une chambre de 15 m² et une cuisine indépendante. Elle inclut aussi une salle d'eau et des toilettes. En complément, elle offre un atelier de 24 m² et une chaufferie. Un jardin et une véranda (8 m²) sont présents pour de l'espace complémentaire. Le terrain de la propriété est de 1 215 m² constructible. Pour des rangements additionnels, la maison possède un grenier de 40 m² et une cave de 9 m². C'est une maison des années 30. Elle va demander des travaux avec un intérieur et un extérieur à rafraîchir. Un grand garage est prévu pour stationner votre véhicule. Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : ce bien se trouve à une minute des commerces et à 10 minutes des écoles. Il y a l'École Maternelle Karla Gerard, le Collège Léon Delagrange et l'École Élémentaire Carl Norac à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à 10 minutes du bien. Les autoroutes A19 et A10 sont accessibles à moins de 14 km. Vous trouverez deux bassins de natation et un tennis dans les environs. Il y a également deux restaurants, deux commerces, une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et deux épiceries. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées G toutes les deux, respectivement estimées à 414 kWh/m²/an et 108 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 210 euros et 4 400 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2022. Il est à vendre pour la somme de 149 900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à NEUVILLE AUX BOIS.
Publiée le 15/10/2024 -
Réf. agence : 4123 - Réf Superimmo : ANVXWXRTL
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| Prix de vente : 149 900 € | Prix au m² : 2 053 € / m² |
| Taxe foncière : 609 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154510.pdf
| 73 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 1 215 m² | Année de construction : 1930 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  108 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
3 210 € / an
Maximum :
4 400 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2024.
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