Morgane GRANGÉ - Propriétés-privées.com

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Description

Maison de 73 m² situé sur Saint-Sever-Calvados comprenant :
Sous-sol semi-enterré : garage, salle de bains et WC ;
Rez-de-chaussée : entrée, une salle à manger, cuisine avec cheminée, deux chambres et un WC ;
Étage : une chambre supplémentaire et grenier aménageable de plus de 32m².
A l'extérieur 733 m² de terrain avec une cour, un jardin et un accès possible par l'arrière du terrain.
La maison est chauffée grâce à une chaudière central (gaz de ville) et est raccordée au tout à l'égout.
Située au coeur de Saint-Sever, dans le Calvados, proche des commodités à pied (écoles, commerces, santé), à 10 minutes de Vire et 15 minutes de Villedieu-les-Poêles.
Prix : 85 000 euros charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique DPE : E - 302 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E - 60 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 euros et 1 620 euros par an estimatif Etabli à partir des prix de l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgane GRANGÉ, au 07.80.10.01.00 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgane GRANGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 951 789 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380336 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Morgane GRANGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 951 789 213 - .
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Publiée le 26/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 380336MORG - Réf Superimmo : ANVXWSANH
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 164 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/386466.pdf

73 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 733 m²2 niveaux
Parking extérieurChauffage individuel
1 salle de bain2 wc
GrenierCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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Historique des prix
25 octobre 2024

Baisse de 7,6%

85 000 €
26 septembre 2024
92 000 €
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