Vente maison 195 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

Pélissanne (13330)

iad France - Aurelien Alves (06 08 85 80 64) vous propose : En exclusivité, charmante maison de village à Pelissanne, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cette maison de village de 73m² répartis sur 3 niveaux est une véritable oasis de tranquillité, située dans le centre de Pelissanne. Cette commune provençale vous offre un cadre de vie authentique et paisible, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des services.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec sa cuisine ouverte, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Au 1er étage, vous trouverez un salon et une salle de bain avec un WC.
Au 2ème étage se trouve l'espace nuit composé d'une chambre avec un WC séparé, et d'une pièce à l'enfilade avec une mezzanine pouvant faire office de 2ème chambre ou de bureau.
Stationnement facile et à proximité, possibilité de louer un box/garage à 5 minutes à pied de la maison !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurelien Alves EI (ID 75539), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 487807315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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AURELIEN ALVES - IAD

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