Vente maison 379 800 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pessac (33600)

Quartier Ladonne, découvrez cette coquette maison en pierres d'environ 73m2, offrant un charme intemporel et un état impeccable, située dans le secteur recherché de Ladonne à Pessac. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette demeure saura combler vos attentes en matière de confort et d'élégance. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ambiance chaleureuse de la maison, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. A l'extérieur, vous serez séduit par la dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est niché sur un beau terrain d'environ 607m2, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Cette propriété est un véritable coup de coeur, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier prisé de Pessac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 379 800 €	Prix au m² : 5 203 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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NESTENN PESSAC

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