Vente maison 299 900 €

73 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Pléneuf-Val-André (22370)

L'agence ORPI vous propose cette maison 3 pièces de plain pied bénéficiant d'un jardin arboré au calme à 600 mètres du centre de Pléneuf.
Elle est organisée comme suit : un séjour lumineux de 23 m² exposé sud et ouest, une véranda d'une surface de 16 m² exposée sud ouverte sur le jardin, une chambre, une cuisine indépendante aménagée et une arrière cuisine. Elle compte également une salle d'eau rénovée et des toilettes.
Une terrasse, un garage aménagé en appartement d'été et un jardin lui confèrent un supplément d'espace appréciable. La maison bénéficie d'un grenier aménageable pour créer 2 chambres supplémentaires.
A 10 minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités nécessaires (restaurants, commerces, boulangeries, bureau de poste, ...).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Taxe foncière : 474 €
Vincent LE THEPOT- N° RSAC 820 034 288
Référence agence : 1719

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Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 4 108 € / m²
Taxe foncière : 474 €

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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ORPI ARISTIDE BRIAND

Siren : 811641752 - N° de carte professionnelle : CPI 3502 2017 000015575

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