Vente maison 399 000 €
73 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Ploemeur (56270)
- 5 466 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Pascal Broussouloux - efficity
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Pascal Broussouloux, Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose à Ploemeur.
A moins de 500 mètres de la plage de Port Blanc à KERROCH, venez découvrir cette charmante maison de années 30 rénovée récemment par une architecte.
Située à Kerroch entre le bourg de Lomener et proche de la route des plages direction Le Couregant, cette petite maison saura vous séduire par son authenticité et ses prestations. Elle se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux salon séjour de 37m² exposé plein sud sur parquet massif avec insert pour cheminée. Vous profiterez en plus d’une belle terrasse en bois exposée plein sud.
A l’étage, 2 chambres mansardées avec un wc séparé en plus de celui du rez-de-chaussée et une petite salle de bain. La maison bénéficie d’une petite pièce annexe déjà isolée et d’un grand sellier pouvant être transformé en pièce supplémentaire après travaux. La création d’une suite parentale en rez-de-chaussée est envisageable soit une maison avec une surface au sol totale de 95m² environ.
Chauffage électrique avec radiateurs neufs, VMC, huisseries alu double vitrage, velux neufs avec volets motorisés.
Ce bien n'attend que vous pour y déposer vos valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Broussouloux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°917938052.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 5 466 € / m² |
Taxe foncière : 584 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 385 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
73 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 123 m² | Orientation : Sud |
Terrasse | Année de construction : 1939 |
Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 37 m² |
1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/05/2024.
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