Pascal Broussouloux - efficity

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Description

Pascal Broussouloux, Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose à Ploemeur.
A moins de 500 mètres de la plage de Port Blanc à KERROCH, venez découvrir cette charmante maison de années 30 rénovée récemment par une architecte.
Située à Kerroch entre le bourg de Lomener et proche de la route des plages direction Le Couregant, cette petite maison saura vous séduire par son authenticité et ses prestations. Elle se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux salon séjour de 37m² exposé plein sud sur parquet massif avec insert pour cheminée. Vous profiterez en plus d’une belle terrasse en bois exposée plein sud.
A l’étage, 2 chambres mansardées avec un wc séparé en plus de celui du rez-de-chaussée et une petite salle de bain. La maison bénéficie d’une petite pièce annexe déjà isolée et d’un grand sellier pouvant être transformé en pièce supplémentaire après travaux. La création d’une suite parentale en rez-de-chaussée est envisageable soit une maison avec une surface au sol totale de 95m² environ.
Chauffage électrique avec radiateurs neufs, VMC, huisseries alu double vitrage, velux neufs avec volets motorisés.
Ce bien n'attend que vous pour y déposer vos valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Broussouloux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°917938052.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 159360 - Réf Superimmo : ANVXVXSUC
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 466 € / m²
Taxe foncière : 584 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 385 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

73 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 123 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 1939
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 37 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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Historique des prix
28 juin 2024

Baisse de 2,6%

399 000 €
4 juin 2024
409 500 €
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