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Vente maison 399 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35200)

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5 466 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Sébastien Jourdan - efficity

59 avis

06 66 49 94 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

35200 - RENNES- JACQUES CARTIER– MAISON de 73 m² (87 m² au sol) – 2 CHAMBRES – JARDIN – CALME – À RÉNOVER – IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Sébastien Jourdan et efficity, vous présentent un bien à personnaliser, dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités ? Cette maison vous offre une belle opportunité à Rennes !
Superficie : 73 m² habitables (87 m² au sol)
Terrain : Environ 400 m², clos et exposé sud
Dépendance : Petit garage (moto / vélo / stockage)
La maison se compose ainsi :
Un séjour lumineux, exposé sud
Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies
Deux grandes chambres à l'étage
Une salle de bain + WC séparés
Nombreux rangements, agencement fonctionnel et un grand grenier aménageable
Travaux à prévoir : rafraîchissement général et mise au goût du jour. Potentiel de valorisation intéressant.
Les + :
Environnement calme, en impasse
Jardin bien exposé
Proximité immédiate des bus, écoles et commerces
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif
Visite virtuelle disponible pour une première découverte
Accès bus C3 et métro Jacques-Cartier
Pour plus d'informations, contactez Sébastien Jourdan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 10/12/2024 - maj le 17/05/2025 - Réf. agence : 171829 - Réf Superimmo : ANVXXG8VV

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 5 466 € / m²
Taxe foncière : 1 086 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 384 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

73 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 439 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	1 cave
Terrasse	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G