Vente maison 230 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rochefort (17300)

Cette charmante maison des années 1950 entièrement rénovée sur un terrain de 847 M² , située à Rochefort, offre un cadre de vie agréable avec ses 75 m² habitables . Elle se compose d’un rez-de-chaussée accueillant avec une véranda lumineuse, une entrée, des toilettes séparés, un placard de rangement, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un salon lumineux , idéal pour vos moments en famille. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bain, et un cagibi permettant l'accès aux combles, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le bien dispose également d'un garage spacieux de 33 m², de dépendances pratiques, ainsi qu'un puit pour l'irrigation ou l'entretien extérieur. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques assurent une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés moderne et un complément électrique, offrant confort et économie d’énergie.
Salle de bain : 1 (rénovée)
Véranda : Oui
Cuisine : Entièrement rénovée, ouverte sur le salon
Fenêtres : Double vitrage, volets roulants électriques connectés.
Chauffage : Poêle à granulés + électrique
Dépendances : Oui
Puit : Oui
Avantages :
Maison pleine de charme, idéale pour une famille.
Quartier calme de Rochefort, à proximité de toutes les commodités et arrêt de bus juste en face de la maison.
Garage spacieux et nombreuses dépendances pour le stockage ou l’aménagement d'un atelier.
Très bon état général avec des équipements modernes (double vitrage, chauffage économique).
Potentiel d’aménagement des combles pour agrandir la surface habitable.
Aucune rénovation majeure à prévoir, entrée immédiate possible.
Ce logement n'attend plus que vous , pour devenir votre futur chez-vous !
N'hésitez pas à me contacter pour une futur visite ou tout renseignement.
Cette annonce référence 261828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGEOLLE (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 42904720200032.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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VALÉRIE MANGEOLLE - BSK IMMOBILIER

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