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Vente maison 450 000 €
73,33 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rueil-Malmaison (92500)

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  • 6 137 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
Héloïse RABACHE - Winkey

Héloïse RABACHE - Winkey

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Description

À Vendre - Charmante maison de plain-pied à Rueil-Malmaison (Quartier des Hauts-de-Rueil )- 73m2 - 450 000EUR
A deux pas du centre commercial des Hauts-de-Rueil (supermarché Leclerc, cinéma Ariel, boulangerie, Leroy Merlin etc...), du très réputé Paris Countey Club et de ses installations (Tennis, Piscine...) venez vite découvrir cette agréable maison de plain-pied de 73 m2 qui vous offrira confort et praticité. Implantée sur une parcelle de 238 m2, avec un extérieur soigné, un carport pour abriter votre véhicule, et un portail automatique récemment installé. Elle se compose actuellement de trois chambres, mais un agrandissement du séjour est tout à fait envisageable pour plus d'espace. Un petit atelier ou studio indépendant, avec accès séparé, complète cette propriété. En plus de sa localisation idéale, la maison est rattachée à l'école maternelle et primaire Alphonse Daudet, réputée pour sa qualité. Un atout supplémentaire pour les familles ! Chauffée par une chaudière gaz à condensation, la maison présente un excellent potentiel après quelques travaux de rénovation et de modernisation. Des suggestions d'aménagement et de décoration sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet. C'est une opportunité rare à ce prix ! N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de possibilités.
Cette annonce vous est proposée par RABACHE HELOISE - EI - NoRSAC: 892 801 952, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 99_VMA1210003345 - Réf Superimmo : ANVXWZWVS
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 6 137 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://winkeys.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

73,33 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 238 m²1 Parking
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 17 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
545 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 760 € / an
Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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