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Vente maison 98 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Aignan (72110)

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  • 1 342 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Gangnery Emmanuel - Dr House Immo

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Description

Maison de plain-pied de 73 m² avec son beau potentiel qui se compose d'un salon / séjour de 26 m² jouxté à une cuisine de 8.70
m² accompagné d'un cellier appréciable en continuité. Deux belles chambres de 17 m² et 11.80 m². Salle d'eau de 3.30 m² avec
toilettes séparés. Premier garage qui peut faire office de troisième chambres sans trop de travaux à prévoir. En prolongement, un
deuxième garages de 40 m² avec un beau grenier aménageable au dessus de celui-ci, accompagné d'une charpente et couverture
neuve équipée d'une bâche sous-toit. Terrain de 300 m² agréable avec un puits. Les huisseries sont de qualités. Maison lumineuse
et agréable à vivre. Ce bien vous est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 75898DHI876 - Réf Superimmo : ANVXW9TBO
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Caractérisques
Prix de vente : 98 000 €Prix au m² : 1 342 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/55.pdf

73 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 570 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 1950Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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