Superimmo
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Vente maison 170 000 €
73 m²
7 pièces 7 p
2 chambres 2 ch
Saint-Alban-d'Hurtières (73220)

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  • 2 329 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Ardesia Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison individuelle, située dans un petit hameau pittoresque, nichée sur les hauteurs de la commune. Offrant une vue imprenable sur les massifs environnants et bénéficiant d'une exposition optimale, cette propriété est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation. Composée d'une cuisine spacieuse, idéale pour créer un espace convivial, un salon lumineux, offrant un cadre de vie agréable, deux Chambres avec possibilités de personnalisation selon vos goûts, salle d'eau avec WC fonctionnelle, dégagement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Dépendances : un hangar parfait pour le stockage ou pour des projets divers, un atelier idéal pour les bricoleurs ou artistes. Une cave pour vos besoins de stockage ou de conservation. Grenier offrant un potentiel d'agrandissement ou de transformation.Profitez d'un espace extérieur généreux pour vos projets de jardinage ou de détente en plein air. Cette maison représente une toile vierge pour ceux qui rêvent de créer leur propre havre de paix. Avec un projet de rénovation, elle deviendra une magnifique résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au 06 78 28 34 10 ou par email à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Présente sur la vallée de la Maurienne, l'agence Adesia Immobilier vous accompagne sur ses quatre agences de Saint-Jean-de-Maurienne, Modane, Valloire et Corbier dans vos projets immobilier (achat, vente, location et syndic de copropriété). Nous nous déplaçons la Haute Maurienne, la basse Maurienne, toutes les sations de skis (Saint-François Longchamp, Saint-Collomban des Villards, Le Corbier, La Toussuire, Saint-Sorlin d'Arves, Saint-Jean d'Arves, Albiez-Montrond, Valloire, Valmeinier, Orelle, Aussois, Valfréjus, La Norma, Terminion, Val-Cenis, Lanslebourg, Lanslevillard, Bessans, Bonneval sur Arc, et également sur la combe de Savoie.

Publiée le 27/07/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 2_BEVMA180003219 - Réf Superimmo : ANVXWEOHN
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 2 329 € / m²

Barème d’honoraires : https://ardesia-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

73 m² - 7 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 17 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
794 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 860 € / an
Maximum : 5 270 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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Infos légales : 84422608400029
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