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Vente maison 253 000 €
73 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Ambroix (30500)

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  • 3 466 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
Agence Saint Ambroix

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Description

À vendre, en limite entre le Gard et l'Ardèche, à proximité du charmant village médiéval de Saint Ambroix, cette ravissante villa de plain-pied offre un cadre de vie des plus agréables. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau moderne, et d'un WC séparé. Le garage attenant de 22m² offre un espace pratique pour le stationnement ou le stockage. Implantée sur un magnifique terrain de 1238m², ce jardin arboré et clos constitue un véritable havre de paix. Agrémenté d'une citerne et d'une source, il apporte une touche naturelle et authentique à l'ensemble. Le chauffage électrique assure un confort optimal tout au long de l'année. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une opportunité clé en main. Située à proximité des commodités, cette villa représente une occasion unique pour ceux en quête d'une résidence idéale, alliant tranquillité et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Mr Johan CRAVE, en qualité d'agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°511688897 – Tél 06.27.12.40.95

Publiée le 26/01/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 301228641 - Réf Superimmo : ANVXUNY8Q
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Caractérisques
Prix de vente : 253 000 €Prix au m² : 3 466 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30122/30122/bareme.pdf

73 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²Orientation : Sud
GarageChauffage électrique
Cuisine séparée1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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