Vente maison 109 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Chamant (19380)

iad France - Clotilde Lefebvre (06 95 24 48 24) vous propose : Maison mitoyenne de 73m² entièrement refaite à neuf en 2022 comprenant au rez-de-chaussée
une pièce de vie de 33m² avec cuisine ouverte entièrement équipée,
une salle d'eau
un bureau
A l'étage, vous trouverez un palier avec balcon qui dessert 2 belles chambres de 16 et 11m².
Le bien possède également un jardin agréable de plus de 300m², 1 garage et deux places de parking.
Désireux de faire de l'investissement locatif en attendant de pouvoir vivre à la campagne tout en étant proche des commodités ? A seulement 10min d'Argentat et 15 de Beynat, cette maison est faite pour vous.
Vous avez un enfant? Encore mieux! Il y a une école dans le bourg et ramassage scolaire pour les collèges et lycées.
Foncier: 600€ environ
La maison est vendue louée 650€/mois
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clotilde Lefebvre EI (ID 70506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 508231693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 109 000 €

Prix au m² : 1 493 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2023.

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CLOTILDE LEFEBVRE - IAD

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