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Description

L’agence Foncia Achat / Vente de SAINT GEORGES DE DIDONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Votre future maison vous attend à Saint-Georges-de-Didonne !
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de plain-pied à fort potentiel vous offre un cadre de vie agréable à seulement 1,5 km de la plage et à moins de 300 mètres des commerces.
À remettre au goût du jour, elle se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une chambre d'appoint ou bureau, d'une salle d'eau pratique, de WC séparés, ainsi qu'un garage spacieux et un cabanon de jardin. Le tout sur une parcelle généreuse de 540 m².
Que vous soyez en quête d'un pied-à-terre ou d'une maison à personnaliser, ce bien est une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite et laissez libre cours à vos idées !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 07/06/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 00471933 - Réf Superimmo : ANVXVZC4U
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Caractérisques
Prix de vente : 295 500 € Prix en baissePrix au m² : 4 048 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/saint-georges-de-didonne-17110/agence-immobiliere/foncia-transaction-saint-georges-de-didonne-2867

Disponible immédiatement73 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 540 m²
GarageAnnée de construction : 1985
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine aménagée, équipée : 11 m²
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
371 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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Historique des prix
27 novembre 2024

Baisse de 3,4%

295 500 €
7 juin 2024
306 000 €
Localisation
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44 avis clients
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