Vente maison 64 500 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Georges-de-Reintembault (35420)

*** SOUS COMPROMIS ***
35420 SAINT-GEORGES-DE-REINTEMBAULT – MAISON MITOYENNE – 73 m² – 2 CHAMBRES – COUR EXPOSÉE PLEIN SUD – ENVIRONNEMENT CALME, EN IMPASSE, DEVANT UNE VALLÉE – IDÉAL RÉSIDENCE SECONDAIRE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 3 pièces. Elle est composée ainsi :
- au RDC :
. un séjour de 39 m² avec cheminée (équipée d’un poêle à bois) et cuisine ouverte,
. une salle de bain avec WC,
- au premier étage, un palier desservant :
. 2 chambres de 13 et 17 m².
Double vitrage PVC avec volets roulants au rez de chaussée
Double vitrage bois à l'étage
Chauffage central au bois (via le poêle à bois qui chauffe l'eau circulant dans les radiateurs des chambres et dans le sèche-serviettes de la salle de bain).
À l'extérieur :
- une cour (environ 100 m²) devant la maison plein SUD, avec un puits,
- une petite pelouse (environ 30 m²) derrière la maison.
Environnement CALME et champêtre, en impasse,
à 2km du bourg de Saint Georges-de-Reintembault avec écoles (jusqu'au collège) et commerces,
à 10 minutes de l’A84,
à 10 minutes de Saint James,
à 15 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët,
à 20 minutes de Fougères,
à 25 minutes d’Avranches,
à 30 minutes du Mont-Saint-Michel et de la côte,
et à 45 minutes de Rennes.
Venez découvrir cette maison sans plus tarder !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 64 500 €	Prix au m² : 884 € / m²
Taxe foncière : 320 €

Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2023.

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