Vente maison 169 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Léger-aux-Bois (60170)

Idéal Premier Achat Découvrez cette maison entièrement rénovée de 73m², un véritable cocon familial situé dans un quartier calme et recherché. Ce bien unique offre un espace de vie spacieux et lumineux de 40m², combinant avec élégance salon et cuisine moderne, le tout chauffé par un poêle à granulés économique et écologique. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 30m², parfaitement clôturée pour des moments de détente en toute intimité. La maison dispose également d'une salle de bain fonctionnelle au rez-de-chaussée. À l'étage, vous serez charmé par deux chambres confortables desservies par un palier accueillant, idéal pour un espace bureau ou un coin lecture. Une petite cour vient compléter ce tableau, offrant un extérieur agréable sans l'entretien d'un grand jardin.La façade de la maison, non clôturée, présente un visage accueillant vers le quartier, tandis que l'intérieur et l'extérieur ont été rénovés à neuf, vous assurant confort et sérénité sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une maison clé en main, combinant charme, confort et modernité. Parfait pour un premier achat ou un jeune couple. Visitez et laissez-vous séduire par ce havre de paix, prêt à accueillir vos projets de vie.
Cette annonce référence 229300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN BAYET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92021043200018.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1272.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 2 315 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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CHRISTIAN BAYET - BSK IMMOBILIER

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