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Vente maison 40 000 €
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Michel-en-Brenne (36290)
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Michel-en-Brenne (36290)
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- 548 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
- Coin cuisine
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Contactez Julie Morin au 07 67 72 70 40 – CPI 7501 2016 004 415 447 - Réseau AV Transaction – Agente commerciale
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Visite virtuelle disponible sur demande !
Maison en pierre à rénover à St-Michel-en-Brenne
Avis aux investisseurs et chasseurs immobiliers : opportunité dans une zone en pénurie de locations classiques et saisonnières, offrant des loyers attractifs (autofinancement + cash flow).
Les atouts de ce bien :
- Maison de plain-pied avec possibilité d'aménager un étage
- Grenier aménageable : potentiel de 30 m² supplémentaires une fois isolé
- Dépendances, dont deux garages
- Petit jardin privé
Je vous propose cette maison en pierre d'environ 73 m², entièrement à rénover, située dans le cœur du Parc naturel régional de la Brenne, à St-Michel-en-Brenne.
Description :
- Rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée de 16 m², deux pièces en enfilade (anciennes chambres) de 10 et 20 m² – possibilité d'ouvrir la cloison entre les deux , une arrière-cuisine/buanderie donnant sur le jardin, un bureau , une salle d'eau et un WC
- Grenier aménageable au-dessus, offrant environ 30 m² supplémentaires, idéal pour agrandir la surface habitable après isolation .
La maison est entièrement à rénover , et n'a pas de système de chauffage (ancienne cuve à fioul dans la chaufferie). Non éligible au DPE . Le raccordement au tout-à-l'égout a été réalisé côté voie publique, mais reste à faire côté maison selon vos aménagements .
Maison avec double mitoyenneté .
À l'extérieur :
- Un jardin privé pour profiter de l'extérieur
- Un grand garage avec un petit cellier
- Un autre garage et un second cellier
- Un four à pain (commun avec la maison voisine)
- Terrain total de 486 m².
Petit prix à saisir ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel .
Prix de vente : 40 000 € HAI
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815689
Honoraires 14.29 % TTC inclus charge acquéreur (35 000,00 € hors honoraires).
Publiée le 26/10/2024 -
maj le 17/11/2024 -
Réf. agence : 7501815689 - Réf Superimmo : ANVXX1DU4
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| Prix de vente : 40 000 € | Prix au m² : 548 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14,29% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/julie-morin.pdf
| 73 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 486 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Nord / Sud | Sans vis-à-vis |
| 2 Garages | Cave |
| Année de construction : 1900 | Coin cuisine |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée |
Non soumis au DPE
Diagnostics réalisés le 28/04/2023.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
07 67 72 70 40
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