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Vente maison 243 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
Saint-Paul-en-Born (40200)

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  • 3 329 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Olivier ROUSSEL - iad

Olivier ROUSSEL - iad

49 avis
06 95 55 33 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Olivier Roussel (06 95 55 33 50) vous propose : Nouveau bien en exclusivité : Chalet en bois de Finlande à Saint-Paul-en-Born
Une construction en bois de Finlande : allier durabilité et confort naturel
Ce chalet est réalisé en bois de Finlande, une essence d’une qualité exceptionnelle. Cultivé dans des forêts gérées durablement, ce bois est prisé pour ses caractéristiques de solidité et de résistance aux climats rudes. Grâce aux conditions de croissance lente dans le nord de l’Europe, ce bois bénéficie d’une densité élevée, garantissant une isolation thermique et phonique remarquable, qui permet de maintenir une température agréable en toute saison, tout en réduisant la consommation énergétique.
Le bois finlandais est aussi naturellement résistant aux insectes et aux moisissures, ce qui limite les besoins d’entretien et assure la longévité de votre chalet. Choisir ce matériau, c’est opter pour une maison saine, respirante et respectueuse de l’environnement, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique.
Composition du bien :
Rez-de-jardin : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine américaine ouverte sur une terrasse couverte. Cette disposition intérieure, mariant espace et convivialité, vous permettra de profiter d'un lieu de vie idéal en famille ou entre amis. S’ajoutent une salle de bains moderne et une buanderie, offrant des espaces fonctionnels et bien agencés.
Étage : Deux chambres chaleureuses, dotées de poutres apparentes en bois naturel, qui se partagent une superbe terrasse. Celle-ci invite à la détente et offre une vue apaisante sur le terrain arboré.
Le terrain de 600 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail, est un véritable écrin de verdure. Vous y apprécierez l’intimité de cet espace paysager, pensé pour prolonger les moments de détente en extérieur.
À propos de la commune :
Saint-Paul-en-Born est un village paisible niché dans les Landes, où il fait bon vivre, à proximité de la nature et des grands espaces. Situé à seulement 15 minutes des plages de Mimizan et à environ 10 minutes du lac d’Aureilhan, le cadre est idéal pour les amateurs d’activités en plein air, de balades en forêt ou de moments de détente en bord de mer.
Ne manquez pas cette exclusivité, une construction de qualité offrant tout le confort d’un habitat sain et écoresponsable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Roussel EI (ID 57774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 453693095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1634372 - Réf Superimmo : ANVXX2QBE
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Caractérisques
Prix de vente : 243 000 €Prix au m² : 3 329 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

73 m² - 3 pièces - ter. 601 m²Année de construction : 2004
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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Siren : 453693095
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