Vente maison 309 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

iad France - Alexandre Darbon (07 83 29 38 49) vous propose : À l'Ileau, venez découvrir cette maison de 73 m2 environ, offrant un cadre de vie idéal et au calme, à 500 mètres de l'océan.
Elle est composée d'un salon/salle à manger et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un couloir dessert les deux chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un wc indépendant. Un garage attenant à la maison et une terrasse donnant sur le jardin offrent à la fois de l'espace et un cadre extérieur agréable.
Avec une pompe à chaleur et le chauffage au sol, elle devrait être confortable tout au long de l'année, tout en étant économe en énergie. La conformité aux normes PMR est un avantage supplémentaire, assurant l'accessibilité à tous.
Si vous avez des questions spécifiques sur la propriété ou si vous souhaitez en savoir plus sur ses caractéristiques, contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Darbon EI (ID 74576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 309 000 €

Prix au m² : 4 233 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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ALEXANDRE DARBON - IAD

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