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Vente maison 97 000 €
73 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Noues de Sienne (14380) - Saint-Sever-Calvados

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  • 1 329 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz
Fabien GUEZET - BSK Immobilier

Fabien GUEZET - BSK Immobilier

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Description

Entrée, grande cuisine avec accès direct au terrain, séjour, 3 chambres, salle de bains, W.C.
Grenier aménageable (possibilité de créer deux pièces supplémentaires).
En rez de jardin : garage, chaufferie, rangements.
Chauffage central gaz de ville.
Tout à l'égout.
L'électricité et la décoration seront les travaux nécessaires.
Terrain de 733 m2 clos et sans vis à vis (vue dégagée sur la forêt domaniale) avec accès sur l'arrière (possibilité de construire garage ou autres bâtis).
Situation géographique :
- Axe VIRE/GRANVILLE
- bourg de SAINT SEVER CALVADOS et de toutes ses commodités (village de caractère, tous commerces, écoles/collège, santé (médecins, infirmiers, ambulancier, kinésithérapeutes), médiathèque, garages automobiles, vétérinaire, supermarché, forêt domaniale à deux pas (Lac de LE GAST, balades, pêche, accrobranches..), associations sportives et culturelles...
- Proche du Lac de la Dathée (Golf 18 trous, nautisme, randonnée, pêche...)
- 10 minutes de VIRE (gare SNCF)
- 35 minutes d'AVRANCHES et à 50 du MONT SAINT MICHEL
- 45 minutes de Granville
- 55 minutes de CAEN
- A 84 (CAEN/RENNES) à 15 km (en prenant PONT FARCY ou VILLEDIEU LES POELES : gare SNCF)
Cette annonce référence 213729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.
Prix du bien : 97 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023
Score DPE : 302 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/03/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 213729 - Réf Superimmo : ANVXV7N5W
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Caractérisques
Prix de vente : 97 000 €Prix au m² : 1 329 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

73 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 733 m²Orientation : Sud
Parking extérieur1 cave
BalconChauffage individuel au gaz
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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