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Vente maison 135 000 €
73 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Victurnien (87420)
73 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Victurnien (87420)
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- 1 849 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Lydia FORTE BLAVIER - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Authentique maison en pierre nichée dans un joli hameau sur la commune de Saint Victurnien, rénovée avec gout de 73 m2, vous séduira.
Elle se compose ainsi :
Au rdc :
D’une entrée, 1Cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le salon avec une lumière traversante.
Une buanderie chauffée et toilette séparé avec accès à la grange.
Possibilités d’agrandir.
A l’étage :
un palier, 2 chambres, salle d’eau avec wc.
Les combles sont isolés.
Caractéristique du bien :
Maison mitoyenne d'un côté.
Place de parking devant la maison
Jardin et terrasse sans vis-à-vis.
Toiture en très bon état, traitée en 2023..
Huisserie PVC .
Volets en bois.
Les combles sont isolés.
Chauffage électrique
Tout à l’égout.
Un puits.
Taxe foncière : 280€
Aucuns travaux à prévoir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 575419 )
Publiée le 16/12/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : 830034210050 - Réf Superimmo : ANVXXHP1A
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| Prix de vente : 135 000 € | Prix au m² : 1 849 € / m² |
| Taxe foncière : 280 € |
5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 130 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 73 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1948 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 273 € / an
Maximum :
1 723 € / an
Diagnostics réalisés le 13/12/2024.
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