Vente maison 229 000 €

73 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Vivien (17220)

iad France - Alexia PRIOUZEAU (06 84 35 20 67) vous propose : Charmante Maison de 2 Pièces avec Terrasse et jardin à Saint-Vivien
Nichée dans la paisible commune de Saint-Vivien, cette charmante maison de 73m² datant de 1940 offre un cadre de vie intimiste et chaleureux. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une maison de vacances, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un bel espace de vie comprenant un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine à équiper selon vos goûts. La configuration en un seul niveau facilite la circulation et offre une fluidité agréable.
La maison dispose d'une chambre cosy et d'une salle d'eau bien agencée pour votre confort. De plus, un WC séparé ajoute une touche de praticité supplémentaire à ce bien.
Le point fort de cette propriété est sa terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées en extérieur et des soirées conviviales entre amis ou en famille. De plus, un espace parking privatif vous garantit une place sécurisée pour votre véhicule.
Les équipements tels que la fibre optique et le chauffage individuel par convecteurs ajoutent au confort de vie au quotidien. L'état général de la maison est bon, offrant ainsi un cadre de vie agréable sans travaux à prévoir.
La situation géographique de Saint-Vivien offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Les expositions sud, est et ouest de la maison permettent de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée.
Cette maison représente une réelle opportunité sur le marché immobilier et saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité.
N'hésitez pas à visiter cette propriété pleine de charme qui n'attend que vous pour y écrire de nouveaux souvenirs !
A bientôt! Alexia.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia PRIOUZEAU EI (ID 49563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890016967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 3 137 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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ALEXIA PRIOUZEAU - IAD

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