Vente maison 292 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sarzeau (56370)

iad France - Youen Robert (06 33 46 24 09) vous propose : SARZEAU - Maison T3 de plain-pied : Idéal investisseur ou résidence principale
À proximité directe du bourg et des commodités, découvrez cette AGRÉABLE MAISON non-mitoyenne de 73 m² environ, édifiée sur un terrain CLOS et ARBORÉ de 455 m².
Cette propriété comprend un GARAGE/ATELIER de 23 m² avec potentiel pour aménagements et agrandissements supplémentaires (Zone Ubb, CES : 50%).
Le rez-de-chaussée se compose de :
- Une entrée
- Une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse orientée OUEST
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée
- Un débarras
- Deux chambres** de 10 m² chacune
- Une salle de bains
- Un WC
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Construction de 1975
- Chauffage au GPL (chaudière gaz)
- Emplacements pour plusieurs véhicules
- Baies en bois, simple vitrage, volets roulants électriques
- Cheminée avec foyer ouvert, pouvant accueillir un insert ou futur poêle
- Assainissement : tout à l'égout
Un bien rare et prisé dans ce secteur, par son potentiel et son emplacement idéal !
Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Youen ROBERT.
Vidéo disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Youen Robert EI (ID 64814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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YOUEN ROBERT - IAD

23 avis clients

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