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Vente maison 133 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sévérac (44530)

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  • 1 822 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Estelle HOVHANNESSIAN - iad

Estelle HOVHANNESSIAN - iad

70 avis
06 08 40 85 44 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Estelle Hovhannessian (06 08 40 85 44) vous propose : Charmante Maison à Sévérac avec Jardin et Garage
Découvrez cette adorable maison individuelle à Sévérac, offrant un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Idéalement située dans un hameau au calme, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un salon exposé sud pouvant s'ouvrir sur la cuisine aménagée, permettant d'obtenir une pièce de presque 30m2, d'une chambre de 12m2, d'une salle d'eau entièrement faïencée avec fenêtre, d'un WC faïencé avec fenêtre, d'une petite véranda et d'un débarras.
À l'étage se trouvent une belle chambre de 14m² bénéficiant du soleil matinal et un cabinet de toilette pouvant être transformé en salle d'eau.
A ce niveau , un beau grenier avec porte fenêtre peut facilement être aménagé pour constituer 2 autres chambres ou une suite parentale. Par ailleurs, un petit grenier supplémentaire pourra être transformé en dressing.
Un garage garantit un accès pratique et sécurisé à votre véhicule. Vous disposerez également de 2 autres belles dépendances dont l'une sert actuellement de buanderie.
La maison bénéficie également d'un grand jardin avec fruitiers et petites dépendances, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires (assainissement autonome à revoir, chauffage fuel, décoration), cette maison offre un potentiel énorme pour devenir le nid douillet dont vous avez toujours rêvé. Ne ratez pas cette opportunité unique de façonner votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 341 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian EI (ID 30652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1635380 - Réf Superimmo : ANVXX308M
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Caractérisques
Prix de vente : 133 000 €Prix au m² : 1 822 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

73 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 878 m²1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 16 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
341 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
107 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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ESTELLE HOVHANNESSIAN - IAD

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