Superimmo
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Vente maison 242 000 €
73 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Sotteville-lès-Rouen (76300)

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  • 3 315 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Eléonore DUVAL - iad

Eléonore DUVAL - iad

37 avis
06 12 38 77 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Eléonore Duval (06 12 38 77 74) vous propose : La 'MAISON COLLECTION' : maison typique du secteur prisé du Jardin des Plantes, mitoyenne d'un côté et pleine de charme , d'une superficie d'environ 73m2 (carrez) soit 80m2 au sol, elle se compose ainsi :
- au rez-de-chaussée : une entrée dessert un séjour double, orienté Sud et Est, une cuisine séparée (que l'on pourrait ouvrir), donnant sur le garage.
- au 1er étage, le palier dessert 2 chambres : une chambre/bureau d'environ 8m2 et une chambre de 11,5m2, ainsi qu'un wc confortable (qui pourrait être une salle de douche)
- au 2e étage mansardé : le palier dessert à nouveau 2 petites chambres : l'une de 8m2 au sol environ (5m2 carrez) et l'autre de 11m2 au sol environ (8m2 carrez) , ainsi qu'une salle de bain.
On peut accéder à une belle cave double depuis l'entrée du rdc.
Un garage confortable d'environ 14m2 constitue une dépendance qui est un véritable atout recherché.
Un jardin bien orienté avec sa terrasse, est joliment arboré avec notamment une belle glycine et un magnifique mimosa.
La maison est au pied des transports (ligne F1) et des commerces (Trianon)
Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, je vous accompagnerai avec plaisir et serai en mesure de vous accompagner pleinement dans votre projet avec mes compétences complémentaires d'architecte.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eléonore Duval EI (ID 66185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 1648589 - Réf Superimmo : ANVXXBI2D
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 3 315 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

73 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 128 m²1 Garage
Année de construction : 1904Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 20 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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ELÉONORE DUVAL - IAD

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