Vente maison 178 330 €

73 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Tonnay-Charente (17430)

17430 TONNAY-CHARENTE - proche centre ville, quelques minutes à pied de tous les commerces de proximité dans une rue au calme -
Prix de vente 178 330 Euros, 8 330 uros inclus charge acquéreur,
soit 170 000 Euros hors honoraires.
VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE.
Marie-Cécile DUCROS vous présente cette maison de ville en pierre de tailles sur 2 niveaux avec ses pièces de vie en rez de jardin.
Vous disposerez d'une superficie habitable de 73 m2 environ, une beau dégagement avec placard donnant directement, sur une chambre avec point d'eau et dressing, wc indépendant, salle d'eau avec verrière lumineuse donnant sur la seconde chambre sur le jardin.
Au rez de jardin, vous disposerez d'une très belle de vie cuisine-salon-séjour avec son poêle à granulés, débarras indépendant avec prise électrique donnant sur la rue pour brancher une voiture électrique.
Bel espace de vie extérieur avec terrasse attenante semi couverte agrémentée d'une seconde terrasse indépendante et intime sur l'arrière de la maison.
DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire C 162 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre A 4 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez plus à me contacter, elle n'attend plus que vous !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 377823. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

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Prix de vente : 178 330 €

Prix au m² : 2 443 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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MARIE-CÉCILE DUCROS - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

Siren : 482450582

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