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Vente maison 309 000 €
73 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Toulon (83200)

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  • 4 233 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Titouan Lavergne - iad

Titouan Lavergne - iad

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Description

iad France - Titouan Lavergne vous propose: Bas de villa T4 – Toulon Ouest, Fort Rouge
Dans un secteur recherché, calme et proche de toutes commodités, découvrez ce bas de villa rénové avec goût, offrant une surface habitable de 74 m² et 16 m² supplémentaires de véranda, soit 87 m² utiles.
Ce bien traversant et lumineux comprend :
Un grand salon/séjour de 24 m² exposé plein Sud, avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une véranda lumineuse de 16 m² faisant actuellement office de bureau.
Trois chambres, dont une avec placard intégré et une avec accès à la véranda.
Une salle de bains avec WC et une salle d’eau avec WC.
Un jardin privatif exposé Sud, sans vis-à-vis, avec jacuzzi, coin buanderie et espace de rangement.
Une terrasse avec store pour profiter des journées ensoleillées.
Possibilité de garer un petit véhicule ou un deux-roues sur la parcelle, avec stationnement facile dans la rue.
En parfait état, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il n’y a pas de charges de copropriété, et la taxe foncière s’élève à seulement 1 050 €.
Idéalement situé dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, ce bien rare est à découvrir rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0€ par mois (soit 0 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/01/2025 - Réf. agence : 1657427 - Réf Superimmo : ANVXXMPFW
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 €Prix au m² : 4 233 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

73 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 90 m²Année de construction : 1950
Chauffage au gaz (radiateurs)Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2024.

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