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Vente maison 345 000 €
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31200)
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31200)
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- 4 726 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
TOULOUSE - SEPT DENIERS
À Vendre : Charmante Maison de Plain-Pied au Cœur du Quartier des Sept-Deniers à Toulouse
Caractéristiques Principales :
Années 30, Style Art Déco
Surface Habitable : 73 m²
Parcelle : 204m²
Exposition Sud-Ouest
Cave en sous sol : 10m²
Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied des années 30, située en plein cœur du quartier recherché des Sept-Deniers à Toulouse. Alliant charme et modernité, cette demeure de style Art Déco saura vous séduire par son cachet et son excellent état général.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie de près de 38 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, idéale pour profiter de chaque rayon de soleil. La maison offre également trois chambres confortables, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC.
Le charme de cette maison ne s'arrête pas à l'intérieur. Vous apprécierez son jardin de plus de 60 m² à l'avant, parfait pour les moments de détente et les jeux en plein air, ainsi qu'un autre jardin de 50 m² à l'arrière, offrant un espace supplémentaire pour les activités en extérieur et les barbecues entre amis.
Le + ? Une cave en sous sol d’environ 10m² complète les prestations.
Située dans une impasse, cette maison garantit un calme absolu, loin de l'agitation urbaine, tout en étant à proximité des commodités et des transports. De plus, une place de parking privative attenante à la maison vous apportera un confort supplémentaire.
Possibilité de créer une troisième chambre à la place de la salle à manger.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison alliant charme ancien et confort moderne, dans un quartier prisé de Toulouse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix.
Référence agence : 2139
Publiée le 17/07/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : HKAH-19F-YR8 - Réf Superimmo : ANVXWC2MC
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 4 726 € / m² |
| Taxe foncière : 950 € |
13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 332 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4584/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 73 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 204 m² |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage au gaz | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2024.
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Siren : 479473837 - N° de carte professionnelle : 479 473 837
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