Vente maison 345 000 €

73,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31200)

Quartier Sept Deniers - au coeur d'un quartier calme et paisible, une charmante maison en duplex de type 3 d'une superficie habitable de 73.5 m² sur une parcelle d'environs 200 m².
Ce bien se compose sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée, d'une belle pièce à vivre donnant sur une cuisine, d'une chambre avec un grand placard, d'un espace buanderie, d'une salle de douche et d'un toilette indépendant.
- Au 1er étage, une belle chambre avec des rangements.
Il y a une possibilité d'agrandir cette maison au dessus de la cuisine pour la transformer en T4/5.
Deux abris de jardin complètent l'ensemble.
Le jardin arboré est composé de deux terrasses qui vous permettra de profiter d'un joli extérieur.
Idéalement situé :
- proche école et commerces (8min à pied)
- lignes de bus : L1 (3 min à pied)
- accès périphérique (2 min en voiture)
Besoin de plus d'information, envie de visiter ce bien, veuillez contacter le bureau des ventes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11

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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 4 694 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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SOGEM - IMMOBILIERE FALGUIERE

Infos légales : 650801517

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