Vente maison 279 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tournan-en-Brie (77220)

iad France - Delphine Gendre (06 18 81 76 21) vous propose : **EXCLUSIVITÉ** A TOURNAN-EN-BRIE
commune AGRÉABLE et TRÈS RECHERCHÉE ! A 40kms de Paris
Facilement accessible en 25 minutes par la ligne P / RER E HAUSSMAN / ST LAZARE 52 minutes.
A proximité de toutes commodités ! écoles ,commerces, bus, gare, centre-ville TOUT A PIEDS !!
Venez découvrir cette CHARMANTE et COSY maison traditionnelle de 73 m² environ.
**Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 30 m² environ bénéficiant d'une QUADRUPLE EXPOSITION! et offrant un espace chaleureux pour vos moments de détente en famille et pour vos soirées d'hiver vous pourrez profiter de votre CHEMINÉE à INSERT !
La cuisine aménagée et équipée quant à elle est indépendante, elle propose un GRAND ESPACE : véritable atout pour préparer de délicieux repas en toute convivialité.
Sur ce même niveau à disposition un WC , une pièce de 12m2 environ aménagée en bureau ( anciennement le garage qui peut retrouver sa fonction d'origine)
** A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC dans laquelle vous pourrez y ajouter une baignoire.
Côté EXTÉRIEUR un coquet jardin vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité et SANS VIS A VIS ! . La terrasse offre un espace idéal pour des repas en plein air et des moments de détente en famille.
A votre disposition également 2places de parking.
L'orientation optimale de la maison (est, sud, ouest) vous permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
ON AIME +++ :
-DPE D
-La PROXIMITÉ des COMMODITÉS ! facilitant votre quotidien et celui de votre famille.
-Maison SAINE bien entretenue et FONCTIONNELLE
-Quartier CALME !
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison traditionnelle pleine de charme à Tournan-en-Brie!
**VISITE VIRTUELLE POSSIBLE sur RDV au préalable **
**CHERS CONFRÈRES vous êtes les bienvenus dans l'intérêt de nos clients respectifs j'accepte l'INTER CABINET.**
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !
Votre CONSEILLÈRE EXPERTE DU SECTEUR disponible 7jrs/7 pour
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Gendre EI (ID 41538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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DELPHINE GENDRE - IAD

66 avis clients

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