Vente maison 239 000 €

73,38 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vaux-en-Beaujolais (69460)

EXCLUSIVITE - VAUX-EN-BEAUJOLAIS Au cœur du charmant village de Vaux en Beaujolais ! Cette magnifique maison offre un cadre paisible où vous pourrez échapper au tumulte de la vie quotidienne. Nichée dans un environnement serein, cette propriété est à découvrir. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon-cuisine chaleureux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, au même niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un bureau, idéal pour travailler depuis chez vous ou vous en servir en tant que chambre d'appoint. Ce qui fait de cette maison une opportunité unique est son potentiel supplémentaire. Un grenier aménageable vous offre la possibilité de créer un espace personnalisé selon vos besoins et vos envies. En outre, vous bénéficiez d'un grand garage et d'une cave, offrant un espace de rangement généreux et polyvalent. Avec plus de 200m² au total, vous pourrez donner libre cours à votre imagination et transformer ces espaces en tout ce que vous désirez. Bien que la maison n'offre pas une vue directe, le terrain non attenant vous offre une vue pittoresque sur les environs. Cet aspect garantit votre intimité tout en vous permettant de profiter de la beauté naturelle de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les innombrables possibilités qu'offre cette propriété. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.0 € et 2690.0 € pour 2021.

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Consommation d'énergie

Consommation 501 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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