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Vente maison 310 000 €
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Wy-dit-Joli-Village (95420)
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Wy-dit-Joli-Village (95420)
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- 4 247 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
Nathalie ANDRÉ - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
(95420) Wy Dit Joli Village, Je vous présente cette jolie maison T3, 2 chambres, 73m2, sur sous-sol total, déployant 146 m2 de surface totale, jardin entièrement clos 2310 m2, garage double, dans un environnement préservé. Prix : 310 000 euros Honoraires : 3,68 % TTC inclus charge acquéreur, soit 299 000 euros hors honoraires
Dans un charmant village historique du Parc Naturel du Vexin, avec écoles sur place et proche des grands axes, cette jolie maison est composée d'une grande pièce de vie avec poèle à bois scandinave en pierre, très performant (restitution de la chaleur durant 6 à 8h), d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, de deux belles chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Son sous-sol total semi enterré offre un double garage, une grande buanderie et une pièce pouvant faire office de bureau, salle de sport ou de chambre d'appoint. La superficie utile de la maison est ainsi doublée (146 m2)
Matériaux de qualité, très beau parquet massif, double vitrage thermique, toiture neuve, électricité mise aux normes, porte d'entrée et huisseries neuves.
Deux terrasses donnant sur un grand jardin paysagé sans vis à vis
Magnifique jardin de 2310 m2 planté d'arbres et de haies, entièrement clos et sans vis à vis, vue exceptionnelle. Un vrai petit nid pour les amoureux de la campagne.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Nathalie André au 06 80 06 98 42 ou par mail à , agissant sous le statut d'agent commercial, rédactrice éditoriale de la présente annonce, immatriculée sous le RSAC de Pontoise 533 634 523 Mandat réf. 365 653 ARN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Secteur 95 - 78 (Avernes 95450, Commeny 95450, Vigny 95450, Condécourt 95450, Magny en Vexin 95420, Wy Dit Joli Village 95420, Meulan en Yvelines 78250, Juziers 78820). Agréé FNAIM
(3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 533634523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 08/05/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 365653ARN - Réf Superimmo : ANVXVPJGB
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 4 247 € / m² |
| Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,68% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 299 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254464.pdf
| 73 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 310 m² | 1 niveau |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Cuisine ouverte |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Sous-sol | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 720 € / an
Diagnostics réalisés le 10/01/2024.
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