Vente maison 995 000 €

740 m²

16 pièces 16 p

9 chambres 9 ch

Castelnaudary (11400)

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1 345 €/m²
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Sibragence

287 avis

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Description

Nichée entre Toulouse et Carcassonne, cette splendide maison de maître du XVIIIème siècle, entièrement rénovée en 2023, mêle harmonieusement histoire et modernité. Avec ses 740m2 habitables, elle est une véritable perle rare à Castelnaudary.
L'attention minutieuse portée à l'isolation et au système de chauffage récemment installé garantit une expérience de vie confortable et économique.
Cette maison propose 9 chambres, dont plusieurs suites parentales, une salle à manger élégante, un salon accueillant, une cuisine moderne, une salle de sport, une salle cinéma, le tout réparti sur un généreux espace de 740m2.
Le jardin de plus de 1300m2 est un véritable havre de paix, avec sa piscine chauffée au sel et son jacuzzi intégré, entouré d'un espace vert assurant une intimité absolue et aucun vis à vis.
Un studio indépendant et un appartement d'invités offrent des possibilités flexibles pour héberger famille, amis ou locataires.
Un garage de 20m2 est pratique pour garer un véhicule ou pour du stockage supplémentaire.
La propriété est idéalement située et agencée pour développer une activité de chambres d'hôtes, une opportunité lucrative dans cette région prisée.
Référence agence : 2295

Publiée le 22/05/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1S7Z-6D1-4D4 - Réf Superimmo : ANVXVTENX

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 1 345 € / m²
Taxe foncière : 5 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5202/bareme.pdf

Disponible immédiatement	740 m² - 16 pièces - 9 chambres - ter. 1 300 m²
3 niveaux	Piscine
Terrasse	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	9 salles de bain
10 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

49 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 26/12/2023.

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Historique des prix

13 novembre 2024

Baisse de 9,5%

995 000 €

22 mai 2024

1 100 000 €

Localisation

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