Vente maison 897 000 €

740 m²

18 pièces 18 p

11 chambres 11 ch

Limoges (87000)

A 25 mn de Limoges Nord et aéroport - 3h30 de Paris , superbe propriété d'exception composée d'un manoir avec dépendances sur parc clos et arboré de 7ha -
Vous serez séduits par son cadre bucolique - sa restauration récente permettant une installation immédiate de tout confort - ses pièces lumineuses ouvertes sur la nature - ses magnifiques éléments architecturaux avec ses somptueuses cheminées marbres - ses parquets en chênes massifs , ses plafonds à la française ainsi que ses dalles en granit .
Elle est composée :
- D'un manoir du 19 ème siècle avec en rdc : entrée - 2 salons avec cheminée marbre- séjour avec cheminée en granit - bureau - cuisine équipée - 2 wc -
Au 1er étage : dégagement - 5 chambres avec salle de bains et wc - une pièce technique - Au 2 ème : dégagement - 5 chambres avec salle de bains et wc
- D'une maison de gardien du 16 ème siècle attenante et communiquante : Cette dernière est composée en rdc d'un salon avec cheminée - une cuisine ouverte sur séjour - véranda - Au 1er étage : Un salon avec cheminée - une chambre avec salle de bains et wc - Au 2 ème : dégagement - 3 chambres ou autres - salle de bains avec wc - Abri à l'arrière
- D'une dépendance communiquante avec le manoir constituée d'une piscine chauffée couverte avec jacuzzi ,sauna et douche - une salle de jeux - un salon bar - un atelier - une chaufferie - un local technique avec buanderie - comble au dessus
- Un grand garage pour plusieurs voitures avec pièce mezzanine le surplombant
Cette propriété au charme fou dans un environnement préservé et calme nous offre de multiples possibilités : Chambres d'hôte - séminaires - hôtel de charme - centre de relaxation et bien être ...tout en ayant sa propre habitation indépendante . IDEAL PROJET TOURISTIQUE OU PROPRIETE FAMILIALE - COUP DE COEUR ASSURE Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie CHISSADON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 528 495 Greffe de LIMOGES) 06 85 02 76 46 (réf. 567300 )

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Prix de vente : 897 000 €	Prix au m² : 1 212 € / m²
Taxe foncière : 4 890 €

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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STÉPHANIE CHISSADON - OPTIMHOME

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