Vente maison 460 000 €

744 m²

21 pièces 21 p

18 chambres 18 ch

Malleval-en-Vercors (38470)

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618 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

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Description

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement dans cette propriété unique située à Malleval en Vercors à 28 mns de Saint Marcellin.. Cette bâtisse de 747 m2 habitables et de 797 m2 au sol offre une combinaison parfaite de charme traditionnel et de fonctionnalité moderne, alliant à la fois une partie professionnelle prospère et une partie privée. Caractéristiques Principales :
Chambres d'Hôtes : Avec des aménagements de qualité, le bâtiment principal offre SIX chambres doubles spacieuses et confortables, idéales pour accueillir des voyageurs en quête d'une expérience authentique dans la région du Vercors.
Gîte d'étape ou en Gestion Libre : En plus des chambres d'hôtes, cette propriété comprend un gîte en gestion libre d'une capacité de 40 couchages. Les visiteurs ont la possibilité de profiter de leur séjour en toute autonomie, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire , ou même faire une halte d'une nuit à l'occasion d'un parcours dans le Vercors.
Partie Privée : En plus de l'espace professionnel, ce bâtiment comprend une partie privée refaite entièrement à neuf. Vous pourrez profiter de votre propre oasis de tranquillité, avec des espaces de vie confortables, une belle cuisine équipée , deux chambres et salle d'eau.
Possibilité d'Obtenir une Licence 4 : Pour ceux qui cherchent à étendre les activités, cette propriété offre la possibilité d'acquérir une licence 4 en supplément. Cela ouvre de nouvelles opportunités commerciales pour des services de restauration ou de bar, enrichissant encore davantage le potentiel de revenus.
Emplacement Idéal : Nichée dans le pittoresque village de Malleval en Vercors, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Les visiteurs et les résidents apprécieront la beauté paisible des environs tout en étant à proximité des attractions locales et des activités de plein air.
Chauffage fuel, nombreux travaux effectués (plusieurs fenêtres, rénovation totale des 6 chambres d'hôtes, aménagement de la cuisine professionnelle, rénovation totale de la partie privée, éléctricité refaite et aux normes , grand garage de 52 m2 neuf, assainissement tout à l'égout.
Que vous soyez un entrepreneur cherchant à développer une entreprise prospère dans le secteur du tourisme ou une famille à la recherche d'un lieu de vie enchanteur avec un potentiel de revenus supplémentaires, cette propriété offre beaucoup de possiblités. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété polyvalente offrant un équilibre parfait entre vie professionnelle et vie privée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Janique Poirier. 0682006625.
Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 31/08/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 6_AMVPR100000045 - Réf Superimmo : ANVXWL84X

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 618 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 3,7% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 443 000 €. Barème d’honoraires : https://latelier-delimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=12

744 m² - 21 pièces - 18 chambres - ter. 3 253 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieur	Année de construction : 1949
Chauffage au fuel	Cuisine séparée
Séjour de 747 m²	18 salles d'eau
23 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 16 560 € / an

Maximum : 22 440 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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