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17
Vente maison 1 200 000 €
748 m²
19 pièces
19 p
13 chambres
13 ch
Ambillou (37340)
748 m²
19 pièces
19 p
13 chambres
13 ch
Ambillou (37340)
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- 1 604 €/m²
Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 20 minutes de Tours et 10 minutes de Fondettes Découvrez ce magnifique manoir du XVIe siècle de 750 m² environ, 19 pièces et 13 chambres, entièrement rénové mariant le charme historique avec le confort moderne. Situé au coeur de l'Indre-et-Loire, ce domaine de plus de 2 hectares de jardins et de prairies, entourés de murs anciens, propose un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet touristique haut de gamme. Les Bâtiments : Manoir : Comprenant une grande cuisine en tuffeau, une salle à manger spacieuse, un salon lumineux avec cheminée, une suite parentale avec salon privé, et plusieurs chambres avec salles d'eau. Longère rénovée : Offrant une cuisine-salon avec cheminée, chambres confortables, salles de bains, et une buanderie. Autres structures : Grange aménagée pour recevoir, ancienne écurie, maison de garde, et divers espaces de stockage offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Espaces Détente et Loisirs : Salle de réception : 110 m² avec charpente apparente et sol en pierre, idéale pour l'organisation d'événements Piscine chauffée : 7m x 3,6m, avec filtration au sel Bien-être : Sauna et jacuzzi Divertissements : Salle de jeux et salle de cinéma Confort et Sécurité : Chauffage : Pompe à chaleur Système de sécurité : Portail automatique, alarme, interphone Autres équipements et dépendances : Remises, atelier, espaces de stockage, abri de jardin, et un colombier transformé en salle de cinéma Localisation Idéale et stratégique : Proximité : A 15 minutes de Tours, 30 minutes de la gare TGV de Tours (1h de Paris en TGV) Loisirs : A 20 minutes des châteaux de Langeais et Villandry, à 10 minutes du Château-Golf des Sept Tours et d'un centre équestre Commodités locales : Commerces, école maternelle et primaire, cabinet médical Ce bien rare offre un potentiel énorme pour un projet professionnel ou une vie de famille exceptionnelle. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'une propriété de caractère, alliant l'authenticité du passé avec les commodités modernes. Bien rare, ne tardez pas à me contacter pour visiter.
Publiée le 08/07/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : JK202408 - Réf Superimmo : ANVXW9FIA
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Prix de vente : 1 200 000 €  | Prix au m² : 1 604 € / m² |
| Taxe foncière : 3 842 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/367871.pdf
| 748 m² - 19 pièces - 13 chambres - ter. 23 414 m² | 1 cave |
| 6 salles d'eau - 1 salle de bain | 9 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 27/04/2024.
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Siren : 983533803 - N° de carte professionnelle : CPI37012024000000005
06 67 01 17 55
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