Vente maison 225 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ambérieu-en-Bugey (01500)

En exclusivité chez Maguimmo, venez découvrir cette superbe maison au fort potentiel. Elle se compose en RDC d'une partie garage, d'un point d'eau, d'un atelier et d'une cave en sous-sol. Au premier étage vous retrouverez toute la partie habitable composée, d'une vaste entrée, d'une cuisine équipée avec coin repas, d'une première chambre, d'un espace salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une seconde chambre avec placard mural et d'un bel espace salon, un balcon est accessible par la cuisine pour profiter de la vue dégagée. Chauffage au sol, isolation des combles réalisés dernièrement. Un aménagement du garage est envisageable afin d'augmenter la surface habitable. Côté extérieur, vous pourrez profiter pleinement de sa parcelle de terrain d'environ 480 m² entièrement clos, sans aucun vis à vis présent. Les + Maguimmo : -La proximité avec la gare, les écoles et les commerces. - terrain attenant d'env 500 m². *Plus d'informations en agence. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr pour passer d'un DPE G à B utiliser ma prim rénov, les travaux prévu, isolation pompe à chaleur, vmc, 47 000 euros de travaux, dont 40 000 euros financer par ma prim rénov. pour un foyer de 2 personnes avec un revenu fiscal entre 0 et 24875 euros. contactez nous pour vous aider ! yoann DUMOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49156267400037 - Bourg en Bresse.

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 3 041 € / m²
Taxe foncière : 1 104 €

Consommation d'énergie

Consommation 330 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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