Vente maison 332 800 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Andernos-les-Bains (33510)

A saisir ! Beau terrain de 732 m² rectangle à l'abri des regards de 18,7 ml de façade et 40 ml de coté. Sur ce terrain sont édifiés une maison ancienne de 77 m² et un garage en fond parcelle. . Cette maison des années 70 nécessite une rénovation totale ou une démolition déjà chiffré pour laisser place à un beau terrain rectangle pour recevoir un nouveau projet jusqu'à 200 m² d'emprise au sol . Le tout bien situé à 1,5 km du centre ville.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 332 800 €

Prix au m² : 4 497 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 377 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	104 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2023.

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OLIVIER ALEXANDRE IMMOBILIER

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