Vente maison 297 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angles (85750)

iad France - Béatrice Saillard (07 85 35 26 34) vous propose : MAISON TRADITIONNELLE NEUVE AVEC JARDIN ET GARAGE - ANGLES
Cette ravissante maison traditionnelle neuve de 74m² offre un cadre de vie paisible à Angles. D'une construction récente en 2023, elle se compose de 3 pièces dont 2 chambres, un séjour-salon lumineux, un espace cuisine une arrière cuisine et une salle d'eau. L'ensemble est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Profitez d'un jardin verdoyant pour vous détendre en toute tranquillité à l'abri du soleil sous la pergola. Un garage est également inclus pour votre confort et votre sécurité.
Les équipements incluent le chauffage individuel, une pompe à chaleur réversible les radiateurs, pour un quotidien facilité. L'emplacement de cette maison vous offre un ensoleillement optimal avec une exposition Nord-Est.
Construction RT 2012
Garantie décennale
Idéalement située, proche des commodités et offrant un accès facile aux points d'intérêt locaux, cette maison constitue un bien rare à Angles. Ne manquez pas cette occasion unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard EI (ID 16093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 297 000 €

Prix au m² : 4 014 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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BEATRICE SAILLARD - IAD

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