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Vente maison 178 500 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Audierne (29770)

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  • 2 412 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Découvrez cette Charmante Maison Ancienne située à Audierne, Proche Toutes Commodités !
S' agissant d'une Construction des années 20/30 environ, elle dispose du cachet d'antan remarquable notamment en façade principale (éléments décoratifs d'encadrement de fenêtres et de la porte d'entrée…)
L'intérieur haut de plafond est aménagé pour offrir un espace à vivre confortable et s'organise comme suit :
en RDC surélevé, le dégagement d'Entrée accueillant dessert la Pièce à Vivre traversante, constituée du Séjour et de la Cuisine Ouverte, puis la Salle d'Eau, les WC et le Coin Rangement sous l'Escalier.
l'Étage propose une 1ère et très grande Chambre ainsi qu'un Bureau/Espace Dressing.
les Combles aménagés comptent un Palier/Bureau et une 2ème Chambre Mansardée. L'extérieur dispose d'un bel espace Jardin, d'une Terrasse et d'une Remise (Chaufferie/Buanderie).
2 Dépendances avec Potentiel complètent cet ensemble en Rez-de-Rue. Il s'agit d'un Garage (75 m² env) et d'un Atelier/Garage (55 m² env).
Le tout cadastré sur 550 m² environ.
En termes de proximité, cette Propriété est proche de toutes commodités à pied.

Publiée le 27/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 3193-PLANETE - Réf Superimmo : ANVXX1IIM
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Caractérisques
Prix de vente : 178 500 €Prix au m² : 2 412 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/planete/307/i9a96/tableau_hon_1.12.21.pdf

74 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 550 m²Orientation : Nord / Sud
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2021.

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