Vente maison 117 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Auzat-la-Combelle (63570)

Les agences Arobase Immo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent une jolie maison de mineur en plain-pied des années 1940 de 74,70 m2 sur terrain de 771 m2 avec dépendances. Elle se compose d'une entrée, salon de 20 m2, cuisine aménagée de 12 m2 (sauf frigo), salle à manger de 12 m2, deux chambres en enfilade de 13 m2 & 12 m2, salle d'eau avec WC de 5 m2. Double garage non attenant de 18 m2 et appentis de 13 m2. Huisseries bois en double vitrage avec volets bois sur la partie arrière et PVC double vitrage volets roulants solaires sur la partie avant. Chauffage poêle à granules et électrique. Electricité à revoir. Isolation à faire logement classé énergivore. Toiture correcte et façade en bon état. Assainissement fosse septique. Maison sympathique dans secteur calme. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou et retrouver tous nos biens sur notre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.gé « l’état des risques doit être remis à le première visite.

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Consommation d'énergie

Consommation 482 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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